九月南通房价不出意外地持续上涨

据南通微房产数据监控统计，本月南通房价均价13289元/㎡，环比增长0.51%，预测未来一月房价将达到13500元/㎡。对比以往的房价数据，不出意外地持续上涨，而从房价的走势来看，供给与关注相对贴合。

从房价结构来看，供给量和关注度相对持平，供给略高于关注度。8月房价主要集中在6000元/㎡—14000元/㎡，延续上月的情况。单价超过12000元/㎡后，供给量开始大于关注度，购房者关注的焦点依然聚集在10000元/㎡的价位，其次是11000元/㎡和8000元/㎡，与前几个月相比无太大变化，但这个价位远低于南通市平均房价，由此可见目前南通房价或许并不为绝大多数南通人所能够承受，而这个数据正在逐月攀升中。

主城三区稳步上涨，势不可挡

本月南通市房价榜单与上月相比无太大变动，其中主城三区房价均上涨，而启东、海门和如皋均下跌。

崇川区本月房价平均单价16731元/㎡，环比增长2.31%，港闸区本月均价13823元/㎡，环比增长3.73%，开发区本月均价12498元/㎡，环比增长0.36%。开发区在主城三区中本月增长幅度最小，但在上月统计中环比增长了5.18%，一举越过海门，在本月也成功稳住了榜单第四名的成绩。而海门市在9月环比下跌了1.48%，与开发区再次拉开了差距。启东市与上海一衣带水，房价自然居高不下，本次统计虽环比下跌了1.68%，但依然稳据亚军的席位。

通州一军当先，狂涨5.41%

本次统计，涨势最为迅猛的当属通州区，本月均价9823元/㎡，环比增长4.51%，而通州区在近3个月的房价统计中，一直处于上涨的趋势。

从通州区房价结构来看，我们也可以发现，不同的房价价位，关注与供给的关系都有所不同，在7500元/㎡的价位中，关注度大于了供给，而在10000元/㎡至11500元/㎡之间的价位，关注度均大于了供给，反而7000元/㎡以下的低价位，供给超过了关注度。

而从整个南通市的房价结构来看，以12000元/㎡（全市均价）为分界线，越是低价位的房，供给总大于关注度，而高价位的总体供给是大于需求的。从最近通州区的最新楼盘来看，几乎都是远大于通州区的平均房价的，与崇川区的楼盘价位相当。

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